Proje sahibi veya işverenin inşaat malzemelerini bulması ve satın alması yerine, yüklenici bunu kendi tedarikçi ortakları veya müstakil kişiler aracılığıyla gerçekleştirir. Anahtar teslimi ev sözleşmesinin türüne bağlı olarak gelecekteki mal sahibi, tedarikçileri ve malzemeleri belirleyebilir.